Если вы планируете возвести какое либо строение на вашем участке или отремонтировать существующее то рекомендуем начать это дело с подробного и точного проекта, этот шаг значительно сэкономит ваше время, деньги и нервы.
Наша команда с удовольствием вам в этом поможет.
Проектирование домов: этапы работы
СТАДИЯ 1: информация от заказчика (сбор исходных данных)
На этом этапе архитектор должен понять, какие требования и пожелания у Заказчика, какие функциональные и эстетические задачи должен решить проект. Результатом этого этапа является техническое задание на проектирование.
Для начала разработки индивидуального проекта Вам надо прислать сделать звонок нашему консультанту или прислать на нашу почту исходную информацию о вашем будущем доме. Для этого, удобней всего, заполнить анкету. Обратитесь, пожалуйста, к нашему консультанту по почте
Первая из них – это архитектурно-планировочные решения. Эта часть содержит сведения о площади строения, составе семьи, этажности дома (одно- или двухэтажный, с цокольным этажом или без), перечень помещений в вашем будущем доме (в том числе, наличие террасы, гаража, сауны, будет ли в доме бассейн, и т.д.), принципиальные пожелания по планировке (открытая или закрытая), по расположению дома на земельном участке и по его архитектурному стилю. Чтобы лучше понимать ваши пожелания по дизайну дома, пришлите, пожалуйста, картинки коттеджей или эскизные проекты в том стиле, как примерно хотели бы видеть свой загородный дом.
Вторая часть анкеты – это вопросы по конструкциям и материалам будущего дома. Здесь оговариваются принципиальные ваши пожелания и особенности строительства в конкретной местности. По фундаменту (плитный, ленточный, свайный) принимается решение исходя из геологических условий на местности. Застройщик принимает решение, из какого материала будут стены и их конструкции: каменный или каркасный дом, дом из древесины (брус, бревно). Важно правильно, исходя из местных условий, выбрать материал стен: газобетон, кирпич, поризованные блоки, арболит… или иной вариант. И конструкцию перекрытий: из монолитного бетона (монолитные плиты), сборных плит или по деревянным балкам. При проектировании наши специалисты по конструкциям помогут выбрать оптимальные решения.
Анкета будет являться основанием для технического задания на проектирование вашего дома.
Кроме анкеты, нужен Генплан вашего участка с указанием размеров, сторон света, подъездных дорог, соседей, деревьев и существующих объектов, которые надо сохранить. У большинства застройщиков есть топографическая съемка участка в масштабе 1:500 – это лучший вариант, ее надо прислать в нашу архитектурную компанию. Или кадастровый план участка – можно начать работу с него.
После этого надо ознакомиться и подписать договор на разработку индивидуального проекта дома, приложением к которому будет утвержденное вами техническое задание, и внести авансовый платеж согласно договору.
СТАДИЯ 2: создание архитектурного проекта
На этом этапе архитектор анализирует полученную информацию и разрабатывает концепцию будущего дома. Он определяет композицию здания, его функциональное назначение, планировочное решение, архитектурный стиль и материалы. Творческая функция архитектора проявляется на всех этапах работы, но в первую очередь, на этом. Он должен уметь сочетать функциональность и эстетику, находить нестандартные решения, учитывать особенности местности и климата. Результатом этого этапа является архитектурный проект.
На этапе создания архитектурного проекта, в процессе разработки вариантов планировки и фасадов коттеджа архитектором, требуется активное участие Заказчика, которое может быть реализовано как при личных встречах, так и удаленно – звонки по телефону, обмен электронными сообщениями, файлами и т.д.
Происходит проектирование и согласование компонентов загородного дома:
- согласование планов этажей (добавление / исключение / перемещение помещений, изменение их размеров и взаимного расположения)
- согласование дизайна дома, стиля и отделки фасадов (смещение / изменение размеров / добавление / исключение окон, дверей, изменение конфигурации крыши, высот этажей и т.д.)
На всех этажах мы показываем расстановку мебели, что очень важно для раскрытия замысла дома. Планы с расстановкой мебели служат основанием для последующего проектирования дизайна интерьеров или для самостоятельного выбора отделочных материалов. Расстановка мебели в доме важна также для проектирования электропроводки: где будут выключатели и розетки.
После выбора Вами варианта планировки и фасадов дома в выбранном архитектурном стиле, выполняется визуализация внешнего вида – трехмерные картинки в фотографическом качестве.
Архитектурный проект дома Вы получите в качестве "Строительного паспорта проекта" в составе (смотрите образец):
- Пояснительная записка
- Расположение на участке (разбивочный план)
- Планировки этажей и кровли
- Разрез дома
- Чертежи фасадов дома
- Цветные фасады и фото реалистичная визуализация